Bà Rịa – Vũng Tàu: Điều Chỉnh Quy Hoạch Đảo Gò Găng, Chuẩn Bị Triển Khai Đầu Tư Nhiều Dự Án Quy Mô Lớn

Bà Rịa – Vũng Tàu: Điều Chỉnh Quy Hoạch Đảo Gò Găng, Chuẩn Bị Triển Khai Đầu Tư Nhiều Dự Án Quy Mô Lớn

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu theo hướng tăng đất ở đô thị, tăng dân số, tăng tầng cao và phân thành 8 khu chức năng.

Cụ thể, theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, đảo Gò Găng có tổng diện tích 1.389ha, trong đó: Đất xây dựng phát triển đô thị khoảng 950,33ha; Đất cây xanh, mặt nước khoảng 430ha (bao gồm đất dự trữ phát triển đô thị). Quy mô dân số dự kiến tối đa 60.000 người.

Đảo Gò Găng được quy hoạch thành khu đô thị mới gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.

Tầng cao xây dựng Khu nhà ở cao tầng từ 15 – 25 tầng; Khu sử dụng hỗn hợp từ 5 – 60 tầng.

Đảo Gò Găng có 8 phân khu chức năng gồm: khu vực xây dựng các nhóm nhà ở, khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp, khu vực xây dựng các công trình công cộng, khu vực công viên thể thao giải trí, công viên cây xanh và không gian mặt nước cảnh quan, khu vực sân bay Gò Găng (diện tích khoảng 248,5ha) và các dịch vụ sân bay, khu vực trung tâm nghề cá tỉnh và các chức năng cần thiết khác (nếu có).

UBND thành phố Vũng Tàu là đơn vị tổ chức lập và trình phê duyệt đồ án quy hoạch.

Phạm vi quy hoạch Đảo Gò Găng thuộc địa phận xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, được giới hạn bởi phía Bắc giáp Sông Rạng; phía Tây giáp sông Chà Và; phía Đông và Nam giáp sông Dinh.

Như vậy, so với đề xuất điều chỉnh quy hoạch của Sở Xây dựng vào đầu năm 2018 thì số diện tích đất xây dựng phát triển đô thị tại nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch này đã tăng lên nhiều đến 950,33ha, (Sở Xây dựng đề xuất 795 ha). Các số liệu khác cơ bản giữ nguyên. Và nếu theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được duyệt vào tháng 10/2013, thì đồ án điều chỉnh quy hoạch lần này tăng cao về quy mô dân số, diện tích đất đô thị, tầng cao xây dựng,…

Cụ thể theo quy hoạch năm 2013, đảo Gò Găng có diện tích 1.700 ha (quần đảo chiếm 1.350 ha còn lại là diện tích mặt nước) trong đó quy mô xây dựng phát triển khu đô thị khoảng 639 ha, đất rừng ngập mặn và dự trữ phát triển 711 ha. Quy mô dân số sống và làm việc tại đảo là 24.300 người, chủ yếu là những người đến làm việc tại đảo sau này; tầng cao tối đa là 12 tầng…

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản gửi các sở ngành liên quan việc chấp thuận vị trí, mốc, ranh giới khu đất tại Gò Găng, xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu để nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng sân bay mới theo đề xuất của Sở Xây dựng. Theo đó, khu đất dự tính xây sân bay rộng 248,5ha, tọa lạc tại đảo Gò Găng, xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu.

Để thực hiện dự án, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Ban quản lý dự án giao thông khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải liên hệ với các sở ngành liên quan tổ chức khảo sát, nghiên cứu dự án; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh quyết định. Các sở ngành địa phương căn cứ trách nhiệm quản lý hướng dẫn thủ tục về quy hoạch xây dựng, đất đai và hình thức đầu tư dự án theo quy định.

Liên quan đến việc xây dựng sân bay này, đầu tháng 10/2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc xem xét đề nghị của liên danh Tổng công ty Đầu tư Văn Phú – Invest và Công ty cổ phần Đầu tư VCI, xin nghiên cứu, lập quy hoạch và đầu tư Sân bay Gò Găng; nghiên cứu, lập quy hoạch và đề xuất dự án đầu tư tại khu đất sân bay cũ thuộc thành phố Vũng Tàu.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Vũng Tàu và các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét để liên danh này được tiếp cận thông tin, nghiên cứu, lập quy hoạch, đề xuất ý tưởng đầu tư; tham mưu trình UBND tỉnh.

Theo tìm hiểu, Dự án sân bay Gò Găng được quy hoạch xây dựng nhằm phục vụ kế hoạch di dời sân bay Vũng Tàu hiện hữu tại phường 9, TP. Vũng Tàu. Theo quy hoạch, Cảng hàng không Vũng Tàu là cảng nội địa phục vụ cho hoạt động bay trực thăng, bay taxi nội vùng. Quy mô cảng đạt cấp 3C theo tiêu chuẩn ICAO và sân bay quân sự cấp II. Công suất cảng 100.000 hành khách và 500 tấn hàng hóa mỗi năm. Kinh phí xây sân bay mới khoảng 1 tỷ USD.

Mới đây, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có buổi làm việc với một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn để nghe đơn vị này đề xuất chủ trương nghiên cứu đầu tư các dự án tại địa phương trong thời gian tới.

Theo đó, tập đoàn này bày tỏ mong muốn được nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị mới Gò Găng tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu. Dự án có quy mô khoảng 1.800ha, với mục tiêu phát triển khu đô thị thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái tầm cỡ khu vực.

Về dự án khu đô thị Gò Găng, được biết mới đây theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng, tổng diện tích khu vực thiết kế được lập quy hoạch hơn 1.300ha, với quy mô dân số dự kiến 65 ngàn người. Theo đó, Khu đô thị mới Gò Găng sẽ có 8 phân khu chức năng như: khu vực xây dựng các nhóm nhà ở, khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp, khu vực công viên thể thao giải trí, khu vực sân bay Gò Găng và các dịch vụ sân bay, khu vực trung tâm nghề cá tỉnh BR-VT.

Theo quy hoạch (dự kiến điều chỉnh), Đảo Gò Găng có 8 phân khu chức năng gồm: Khu vực xây dựng các nhóm nhà ở; Khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp; Khu vực xây dựng các công trình công cộng; Khu vực công viên cây xanh, không gian mặt nước cảnh quan; Khu vực xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; Khu vực công viên thể thao giải trí; Khu vực sân bay Gò Găng và các dịch vụ sân bay; Khu trung tâm nghề cá tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Phạm vi quy hoạch Đảo Gò Găng thuộc địa phận xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, được giới hạn bởi phía Bắc giáp Sông Rạng; phía Tây giáp sông Chà Và; phía Đông và Nam giáp sông Dinh.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát chặt chẽ các thủ tục pháp lý của dự án, tham mưu UBND để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xin chủ trương về phương án điều chỉnh nêu trên.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết dự án này trước đây tỉnh đã lựa chọn được nhà đầu tư nhưng do vướng thủ tục pháp lý nên dự án chưa thể triển khai. Do đó, đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành và UBND thành phố Vũng Tàu tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua để trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương.

Theo: Cafef.vn

Ngọc Sơn

Chuyên Viên Tư Vấn Bất Động Sản - Công Ty CP Địa Ốc Đại Tín Hotline: 0933 589 456 Email: ngocsonmp3@gmail.com

Post Comment