Đất Nền Tam Phước Biên Hòa Lên Cơn Sốt

2019 Đầy Hứa Hẹn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang có những biểu hiện chững lại thì Biên Hòa (Đồng Nai) nổi lên với không khí giao dịch đầy sôi động. Diễn biến thị trường cho thấy, năm 2019, bất động sản Biên Hòa vẫn sẽ tiếp tục “nóng”.

Đại lộ ven sông 60m đang trong giai đoạn hoàn thiện giúp cho việc kết nối trở nên dễ dàng, nhanh chóng.

Đất Nền Biên Hòa "Lột Xác" Nhờ Hạ Tầng

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thành phố Biên Hòa là một trong những đô thị công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, nơi tập trung rất nhiều khu công nghiệp quy mô lớn và thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Đồng thời, Biên Hòa cũng là khu vực tập trung đông dân, đặc biệt là người lao động, đội ngũ chuyên gia và nguồn nhân lực cấp cao đang có nhu cầu rất lớn về chỗ ở.

Theo quy hoạch vùng TP.HCM định hướng đến năm 2030, thành phố Biên Hòa sẽ trở thành một thành phố phát triển năng động thuộc vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.

Hiện nay, thời gian di chuyển từ Biên Hòa tới trung tâm TP.HCM và những khu vực lân cận đã được rút ngắn hơn rất nhiều nhờ nút giao thông 3 tầng ngã ba Vũng Tàu và các tuyến đường trọng điểm như: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 51, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, tuyến đại lộ ven sông rộng 60m đang hình thành cũng sẽ giúp cho việc kết nối trở nên dễ dàng, nhanh chóng.

Ngoài hệ thống hạ tầng hiện hữu, thời gian gần đây, hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đang và sắp được triển khai đồng bộ giúp kết nối thông suốt tuyến đường từ TP.HCM về Đồng Nai như việc kéo dài tuyến metro số 1, mở rộng Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Thị Định hay xây cầu Cát Lái.

Cùng với đó, các tuyến cao tốc hướng tâm và đường vành đai đã được quy hoạch cũng như đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tạo mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối các tiểu vùng đô thị với trung tâm TP. HCM ngày càng hoàn thiện như: đường Vành đai 3, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đang dồn lực để nâng cấp thành phố Biên Hòa phát triển trở thành đô thị vệ tinh độc lập trực thuộc trung ương vùng đô thị TP.HCM trong tương lai. Dự kiến, dòng vốn 36.000 tỷ đồng sẽ được rót vào để thực hiện các dự án nâng cấp và chỉnh trang đô thị.

Đất Nền Tam Phước
"Một Vốn Bốn Lời"

Nhiều năm qua, đất nền luôn nằm trong danh mục đầu tư hàng đầu của những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, đặc biệt là những khu vực đang bắt đầu trỗi dậy nhờ tốc độ phát triển hạ tầng cũng như kinh tế như Biên Hòa. Thực tế đã cho thấy, có những khu vực đất nền đã tăng giá trị hàng chục lần sau một vài năm đầu tư. Đầy được cho là dữ liệu “nằm lòng” mà các nhà đầu tư bất động sản chia sẻ với nhau.

Nằm giáp ranh với khu Đông của TP.HCM, Biên Hoà gần như đã trở thành thị trường “sân sau”, chia sẻ không gian và nhu cầu bất động sản với TP.HCM. Thị trường tại đây ngày càng có sức hút lớn trong mắt các nhà đầu tư, nhất là khi có nhiều thông tin “nóng hổi” về quy hoạch phát triển hạ tầng, đáng chú ý như việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành dự kiến vào cuối năm 2019.

Lực đẩy mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu vực phía Nam của cả nước hình thành nên vùng tứ giác bất động sản mới, trong đó Biên Hòa là một trong những thị trường được dự báo sẽ phát triển sôi động ở nhiều phân khúc, nhất là vào những tháng cuối năm 2018.

Theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại Biên Hòa hiện đã tăng từ 20 – 50% so với thời điểm đầu năm 2018. Riêng với loại hình đất thổ cư, đất nền, tuy giá không tăng mạnh như nhà phố nhưng cũng ngấp nghé mức 20-30% so với đầu năm.

Đơn cử như tại khu vực trung tâm các phường An Bình, Bình Đa, Tam Hiệp, Tân Vạn, Tân Phong, mức giá rơi vào tầm 17-33 triệu/m2. Khu vực phường Hóa An, giá dao động trong khoảng 17,5 – 20 triệu/m2; đường Nguyễn Thị Tồn thuộc Hóa An giá chào bán từ 12,5-15 triệu/m2 các lô đất hẻm và 17,5 – 24 triệu/m2 với đất mặt tiền đường, tăng gần 5 triệu/m2 so với đầu năm. Bên cạnh đó, đất nền phường Bửu Hòa có giá từ 18 – 22 triệu/m2, tăng từ 4 – 6 triệu/m2 so với đầu năm. Đất mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa giá nhiều lô được rao bán từ 19,7 – 25 triệu/m2. Đất gần cầu mới Hoá An, giá mềm nhất là 16,5-17 triệu/m2, cao nhất lên đến gần 30 triệu/m2, tăng từ 5-7 triệu/m2. Còn đối với các khu dân cư như Tam Phước, Phước Tân giá cũng lên tầm 15 – 17 triệu/m2 với vị trí đẹp. Nhìn chung mức tăng đều từ 4-8 triệu/m2 so với đầu năm.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực Biên Hòa đã có rất nhiều dự án đất nền với quy mô lớn đang được phát triển. Cụ thể như Khu đô thị Long Hưng – Dreamland City của DonaCoop nằm tại đường Hương lộ 2, thuộc khu vực xã Long Hưng với quy mô 1.300 ha. Dự án Khu dân cư Phước Tân (xã Phước Tân) rộng gần 50 ha do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư. Dự án Paradise Riverside (xã Phước Tân) quy mô 156 ha và Golden Center City 3 (xã Tam Phước) rộng hơn 19 ha do Kim Oanh Group đầu tư và phân phối.

Với lợi thế là dự án mới, KDC Tam Phước I giá bán rất cạnh tranh từ 6.8 triệu/m2, thấp hơn mặt bằng chung khá nhiều, dự án này hứa hẹn sẽ tạo sức ảnh hưởng lớn và thay đổi cục diện giao dịch nhà đất Biên Hòa trong thời điểm đầu năm 2019.

Giới địa ốc dự báo những tháng đầu năm, thị trường bất động sản tại Biên Hòa sẽ càng tăng nhiệt bởi sự đa dạng về sản phẩm, mức giá cũng như chiến lược cạnh tranh trong chính sách bán hàng của các đơn vị phát triển và phân phối dự án.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ - CHIẾT KHẤU ĐẤT NỀN KDC TAM PHƯỚC I

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

* Vui lòng kiểm tra chính xác SĐT của A/C, tránh trường hợp gõ nhầm sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của A/C.

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Phòng Kinh Doanh Công ty CP Kinh Doanh & Phát Triển BĐS Đại Tín 

QLSP: Nguyễn Ngọc Sơn

Tel: 0933 589 456

Email: ngocsonmp3@gmail.com

Giới thiệu về tác giả

Ngọc Sơn

Chuyên Viên Tư Vấn Bất Động Sản - Công Ty CP Địa Ốc Đại Tín
Hotline: 0933 589 456
Email: ngocsonmp3@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *