Đất Nền Khu Công Nghiệp Tam Phước

Tổng Quan KCN Tam Phước

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa

Lĩnh vực ưu tiên: May mặc, Thực phẩm, Chế biến gỗ, Cơ khí, Gạch men,…

Diện tích: 323ha

Năm hoạt động: 2003

Tỷ lệ lắp đầy: 100%

Hạ tầng: Hệ thống giao thông gồm 10 tuyến đường nội bộ rộng từ 23-72m, được đấu nối vào Quốc lộ 51 bằng tuyến đường số 03 và 06 rộng 72m và 61m.

Vị Trí Tiềm Năng

KCN Tam Phước nằm ở trung tâm đối với các thành phố lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc xã Tam Phước, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Khoảng cách đến thành phố lớn: Biên Hòa 30 km; TP. HCM là 35km; Vũng Tàu 55 km

Cảng sông, biển gần nhất: Cảng Đồng Nai: 10km; Cách cảng Thị Vải: 25 km; Tân Cảng Sài Gòn: 40 km; Cảng Vũng Tàu: 50 km

Sân bay gần nhất: Cách sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai: 10 km; Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 50 km

Ga đường sắt gần nhất: Cách ga Biên Hòa 15 km; Nằm bên cạnh tuyến đường sắt song song với quốc lộ 51 nối liền Tp. Hồ Chí Minh với Tp. Vũng Tàu trong tương lai

Giá Đất KCN Tam Phước Tăng Mạnh

Khu vực Tam Phước TP. Biên Hòa (Đồng Nai) hiện đang rất thu hút các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) bởi thị trường này được đánh giá là phù hợp với nhiều nhà đầu tư do giá đất cạnh tranh và kết nối ngày càng thuận tiện với Tp.HCM.

Quỹ đất ở khu vực đối diện VinCity Quận 9, cụ thể là Tam Phước, Phước Tân, Long Hưng thuộc TP. Biên Hòa hiện rất đa dạng, giá đất khu vực này cũng đang còn nằm trong vùng đầu tư an toàn. Nơi đây nằm ngay cửa ngõ kinh tế, liền kề Tp.HCM, nhưng mức giá lại rất cạnh tranh so với Quận 9, Tp.HCM. Sự ra mắt của dự án VinCity quy mô hơn 300ha tại Quận 9 đã khiến cho mặt bằng đất nền quanh dự án này có những biến chuyển rõ rệt. Cụ thể, giá đất dao động từ 60 – 70 triệu/m2. Trong khi đó, ngay tiếp giáp là khu vực Biên Hòa, Đồng Nai chỉ từ 7 – 8 triệu/m2 với đầy đủ hệ thống hạ tầng đạt chuẩn, thậm chí có view sông với phong thủy và môi trường sống tốt.

Với mức giá này, nhà đầu tư hay khách hàng mua ở không thể có lựa chọn tốt hơn tại Tp.HCM. Không những giá cạnh tranh, đất tại các khu vực giáp Tp.HCM như Tam Phước Đồng Nai còn có tiềm năng về mặt tài chính do nhu cầu tìm mua đất vùng ven của những người dân thành phố là rất lớn. Chính nguồn cầu lớn là yếu tố giúp các nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định xuống tiền.

Đất Tam Phước Vượt Trội Nhờ
Hạ Tầng Kết Nối

Hiện tại đang có chủ trương xin nối cầu Đồng Nai 2 đoạn Hương lộ 2 với Nguyễn Xiển, Quận 9, giúp kết nối các khu công nghiệp với khu công nghệ cao của Quận 9 và giúp rút ngắn khoảng cách từ khu vực này về Tp.HCM (chỉ còn từ 10 – 15 phút). Ngoài ra, tuyến đường Hương lộ 2 cũng đã triển khai thi công với quy mô 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp với tổng lộ trình khoảng 17km do Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Đồng Nai (Donacoop) làm chủ đầu tư với lộ giới là 60m. Tuyến đường này giúp kết nối trung tâm hành chính TP. Biên Hòa với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hứa hẹn sẽ là một trong những con đường trọng điểm về giao thương kinh tế của khu vực Biên Hòa.

Khu vực này còn có tuyến đường ĐT 771 nối các cụm khu công nghiệp của Biên Hòa với Long Thành và Nhơn Trạch trước khi tới điểm cuối là cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu). Tuyến đường có tổng chiều dài 24,5km, kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây hiện đang thi công vòng xoay kết nối, đi qua đường 25C nối trực tiếp sân bay Quốc tế Long Thành trước khi giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Hiện tại, đoạn vòng xoay nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây đang được triển khai, có thêm 7km đường đã hiện hữu (ĐT 319) và đoạn khu du lịch Sơn Tiên cũng sớm được triển khai nên toàn tuyến ĐT 771 sẽ được đưa vào thi công trong giai đoạn 2020-2025, trước khi sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào khai thác.

Chính những điều trên đang tạo tâm lý tốt cho nhà đầu tư và khách hàng mua nhà để ở tại khu vực này. Đồng thời, đây cũng là minh chứng thị trường BĐS khu vực Tam Phước Biên Hòa là một thị trường rất hấp dẫn và còn đầy tiềm năng. Nhiều nhà đầu tư tại Tp.HCM cũng về đây mua đất để đón đầu xu hướng, khi thị trường này được đánh giá là phù hợp với nhiều nhà đầu tư do giá đất cạnh tranh và kết nối ngày càng thuận tiện với thành phố Hồ Chí Minh.

Các "Ông Trùm" Đổ Bộ

Trước tiềm năng phát triển của Đồng Nai, nhiều “ông trùm” trong và ngoài nước đã đầu tư các dự án quy mô lớn tạo sức bật cho thị trường này như: Khu đô thị Long Hưng , Paradise Riverside với giá trung bình khoảng 14 – 16 triệu/m2. Hàng loạt các đòn bẩy cộng hưởng tạo ra một sức bật lớn cho thị trường BĐS Đồng Nai khiến số lượng giao dịch tăng cao, giá tăng trung bình trên 30% – 50%/năm.

Một trong những dự án được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất khu vực này là khu dân cư Tam Phước I (Biên Hòa). Dự án nằm tại vị trí “kim cương” của khu vực kinh tế phía Đông, giữa các trục giao thông là đường Hương lộ 2 (cách 2km) và ĐT 771 (cách 500m), Quốc Lộ 51 500m, Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu 1,2km. Đồng thời, dự án còn tọa lạc đối diện khu đô thị du lịch Tràng An. Với lợi thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, khu dân cư Tam Phước I sẽ mang đến cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng cho khách hàng.

Theo Ông Vũ Anh Khoa – một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết:

Những dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng cùng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện như khu dân cư Tam Phước I sẽ chiếm thế thượng phong và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Biên Hòa phát triển.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ - CHIẾT KHẤU ĐẤT NỀN KDC TAM PHƯỚC I 

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

* Vui lòng kiểm tra chính xác SĐT của A/C, tránh trường hợp gõ nhầm sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của A/C.

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Phòng Kinh Doanh Công ty CP Kinh Doanh & Phát Triển BĐS Đại Tín 

QLSP: Nguyễn Ngọc Sơn

Tel: 0933 589 456

Email: ngocsonmp3@gmail.com

Giới thiệu về tác giả

Ngọc Sơn

Chuyên Viên Tư Vấn Bất Động Sản - Công Ty CP Địa Ốc Đại Tín
Hotline: 0933 589 456
Email: ngocsonmp3@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *